$ 13.000.000

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Azcuénaga 4300

Villa Lynch

Edificio industrial corporativo en Villa Lynch Desarrollado sobre dos lotes de 8,66 x 42,78 m y otro de 8,66 x 24,43 m, con una superficie total de 576 m² de terreno y 1360 m² cubiertos. Ubicado en Calle 8 (ex Azcuénaga), Villa Lynch, a solo 5 cuadras de Av. General Paz y a 1 cuadra de Ruta 8, con excelente acceso a Capital y Gran Buenos Aires. Propiedad ideal para industria, logística o distribución. El Galpón cuenta en su ingreso con un doble porton corredizo apto para conteiner con aproximadamente 4.5 m. Gran piso de hormigón armado de gran resistencia, techo de losa y en primer piso techo parabólico con aislación térmica, gran portón corredizo, energía trifásica tarifa 1 y gas industrial. Dispone de sistema de aire comprimido, compresor instalado y aire acondicionado en distintos sectores, lo que lo hace especialmente funcional para uso industrial. En planta baja posee recepción, oficinas técnicas, sanitarios y vestuarios para el personal, montacargas para 1500 kg, pequeño pulmón y espacio cubierto para guarda de tanques. En planta alta se desarrollan oficinas modernas, sala de reuniones, salón comedor y sanitarios. (Consultar por mobiliario) Cocheras para autos. Tanque de agua con mas de 10mil litros disponibles tanto para el uso común del inmueble como asi tambien para la red contra incendios. El inmueble cuenta además con sistema de seguridad completo: sensores de incendio, detector de monóxido de carbono, alarma y cámaras de seguridad. Además cuenta con Aire acondicionado central. Zonificación TEC. Posibilidad de anexar 320 m² cubiertos para obtener salida a dos calles. En Resumen: Galpón 1350m2 Con Gas y Fza Motriz T3 (100 kVA) Galpón 1350m2 S/Lote 576m2 en 3 Plantas Lote 1 8,66x24,43 Lote 2 8,66x42,13 doble Entrada Camión con Portón Corredizo 3x3 y otro de 4x4 Aproximadamente Fuerza Motriz T3 con 100kVA otorgados Gas Industrial Instalación Aire Comprimido Oficinas; Baños; Vestuarios Contrato comercial TRES AÑOS Ajustes trimestrales por IPC GARANTIA PROPIETARIA A EVALUAR O SEGURO DE CAUCION FINAER S.A. -CONTRATACION OBLIGATORIA DE SEGUROS CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL-

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES